Haus Management e.K.
Christine Schmitz
Bergstr. 68 in 45770 Marl
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Haus Management e.K. - Büro

Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung Auszug aus unserem Leistungsumfang

  • Überwachung aller Miet- bzw. Pachtzahlungen
  • Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben nach dem Grundsatz einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Außergerichtliche, wie auch gerichtliche Geltendmachung von Mietrückständen
  • Die Einhaltung bestehender Mietverträge überwachen
  • Kündigung von Mietverträgen mit Wohnungsabnahme
  • Neuvermietung, Wohnungsangebote erarbeiten, inserieren, Besichtigungstermine wahrnehmen, Kontakte mit Mietinteressenten, Mietvertragsverhandlungen durchführen, Mietvertrag erstellen und mit allen notwendigen Formalitäten und Unterlagen des Mieters (Schufa, Verdienstnachweis usw.) fertigstellen, einschl. Wohnungsübergabe
  • Überwachung des baulichen Zustandes der Immobilie und Ausführung erforderlicher Reparaturen, Einholung von Angeboten bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen
  • Erledigung aller Zahlungen, die im Rahmen einer ordentlichen Hausbewirtschaftung notwendig werden
  • Zeitnahe Erstellung von Betriebskostenabrechnungen nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
  • Erfüllung aller öffentlichen Verpflichtungen des Eigentümers
  • Erledigung des allgemeinen Schriftverkehrs mit Behörden, Versorgern, Mietervereinen, Mietern u. a.
  • Überwachung der Miethöhe, dieses gilt sowohl für Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, Mieterhöhungen jeweils in Absprache mit dem Eigentümer
  • Auf Wunsch regelmäßige Auswertungen über Einnahmen/Ausgaben der Immobilie